您知道商品房的一户一验是怎么检测的吗?
“关于实施《住宅工程一户一验》工作”,进一步提高住宅工程质量,特编制一户一验实施细则。
Ø 一、编制说明
1、一户一验实施细则以单位工程竣工预验收阶段为主,适当加大粗、精工程检验批的检验力度;
2、一户一验实施细则中未涉及的检验项目及标准,仍按相关施工质量验收规范执行;
3、一户一验工作,可在施工单位自检合格时,随时分层、分段进行,以便于成品保护为原则。
Ø 二、编制依据:(本细则内涉及的相关规范在本细则附件中查找56-82页)
1、朝建发[2005]4号文件中:关于实施《住宅工程一户一验》工作的通知;
2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300---2001;
3、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210---2001;
4、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204---2001;
5、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303---2002;
6、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242---2002;
7、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243---2002;
8、施工图纸;
9、建设单位提供的装饰装修标准;
10、其他相关有效质量证明文件;
Ø 三、报验程序
1、施工单位自检
(1)施工单位根据图纸、规范、施工组织设计和技术交底组织施工。
(2)施工单位进行 过程质量控制检查、检验。
(3)施工完成,施工单位自检合格,在一户一验表格签字后报总包检查。
2、总包检查
(1)对施工过程进行质量控制检查、检验。
(2)对分包单位自检合格的检验批,分项工程进行检查。检查合格签字报监理验收。
3、监理验收
(1)对施工过程进行质量控制检查、检验。
(2)对分包单位自检,总包单位检查过程进行全程监控同步复验。
(3)对总包检查合格,签字报验的检验批,分项工程监理组织验收,合格后签字送业主存档。
4、表格填写办法:
(1)表格机打内容:
单位(子单位)工程名称、分部(子分部)工程名称、施工单位分包单位、验收部位、项目经理、分包项目经理、施工执行标准名称及编号、施工单位检查评定记录
(2)手工填写内容:
监理(建设)单位验收记录:
由参加验收的监理工程师手工填写
施工单位检查评定结果:
由分包单位参加自检的工长(施工员),施工班组长、项目质量检查员和总包参加检查人员分别签字填写。
监理(建设)单位验收结论:
由参加验收的监理工程师签字填写。
(3)分包单位自检合格
分包单位项目经理必须签字确认。
(4)总包检查合格:
总包相关部门经理签字确认。
(5)监理验收合格:
参加验收的相关监理工程师签字确认。
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