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详细介绍

您知道商品房的一户一验是怎么检测的吗?


“关于实施《住宅工程一户一验》工作”,进一步提高住宅工程质量,特编制一户一验实施细则。 

Ø 一、编制说明

1、一户一验实施细则以单位工程竣工预验收阶段为主,适当加大粗、精工程检验批的检验力度;

2、一户一验实施细则中未涉及的检验项目及标准,仍按相关施工质量验收规范执行;

3、一户一验工作,可在施工单位自检合格时,随时分层、分段进行,以便于成品保护为原则。

Ø 二、编制依据:(本细则内涉及的相关规范在本细则附件中查找56-82页)

1、朝建发[2005]4号文件中:关于实施《住宅工程一户一验》工作的通知;

2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300---2001;

3、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210---2001;

4、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204---2001;

5、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303---2002;

6、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242---2002;

7、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243---2002;

8、施工图纸;

9、建设单位提供的装饰装修标准;

10、其他相关有效质量证明文件;

Ø 三、报验程序

1、施工单位自检

(1)施工单位根据图纸、规范、施工组织设计和技术交底组织施工。

(2)施工单位进行 过程质量控制检查、检验。

(3)施工完成,施工单位自检合格,在一户一验表格签字后报总包检查。

2、总包检查

(1)对施工过程进行质量控制检查、检验。

(2)对分包单位自检合格的检验批,分项工程进行检查。检查合格签字报监理验收。

3、监理验收

(1)对施工过程进行质量控制检查、检验。

(2)对分包单位自检,总包单位检查过程进行全程监控同步复验。

(3)对总包检查合格,签字报验的检验批,分项工程监理组织验收,合格后签字送业主存档。

4、表格填写办法:

(1)表格机打内容:

单位(子单位)工程名称、分部(子分部)工程名称、施工单位分包单位、验收部位、项目经理、分包项目经理、施工执行标准名称及编号、施工单位检查评定记录

(2)手工填写内容:

监理(建设)单位验收记录:

由参加验收的监理工程师手工填写

施工单位检查评定结果:

由分包单位参加自检的工长(施工员),施工班组长、项目质量检查员和总包参加检查人员分别签字填写。

监理(建设)单位验收结论:

由参加验收的监理工程师签字填写。

(3)分包单位自检合格

分包单位项目经理必须签字确认。

(4)总包检查合格:

总包相关部门经理签字确认。

(5)监理验收合格:

参加验收的相关监理工程师签字确认。


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